【认知】不动产与动产是怎样区分的

发布时间：2024年07月23日

　　不动与动是怎样区分的

　　1经济学上的动与不动定义和区别

　　动，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱器物等。

　　不动，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物桥梁树木等。与动相对。

　　其，动与不动的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

　　电脑电视书桌这样子的西时是不动的，但这并不是不动。因为这些西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些西在现实不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动。

　　动和不动有时是可以互变的。例如，果园果树上的果实，挂在果树上时是不动，但是如果采摘了下，那就变成了动。钢材水泥等是动，但是用其做成了房屋，就变成了不动。

　　2在法律上区分动与不动的定义在于

　　得失变更上，动是交付主义，不动需登记。

　　诉讼管辖及涉外法律适用上，动是属人主义，不动是属物主义。

　　税法的动与不动的界定也是不同的

　　基本原则是经济学上的，但是采用了法律上的一部分定义动是属人主义，不动是属物主义

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙烟囱水塔变电塔油池油柜酒窖菜窖酒精池糖蜜池室外游泳池玻璃暖房砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房。房原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气卫生通风照明煤气等设备；各种管线，如蒸气压缩空气石油给水排水等管道及电力电信电缆导线；电梯升降机过道晒台等。

　　属于房屋附属设备的水管下水道暖气管煤气管等从最的探视井或三通管算起。电灯网照明线从进线盒联接管算起。

　　通过华律网编讲了动和不动的区别，相信你对这方面有了新的了解和新的认识。其实动和不动，在不同的领域，区别也是不一样的，因为这点大家一定要注意，动不动的划分也是因场景而异，并不是既定的，因为在我们进行自我区分时，应多加注意。